Pháp lý căn hộ Saigon Intela có điều kiện mở bán?

1275

Ở thời điểm hiện nay, khi mà căn hộ đang chiếm lĩnh thị trường bất động sản thì việc muốn có cho mình một căn hộ ưng ý thật là dễ dàng. Những để có cho mình một căn hộ có đầy đủ giấy tờ pháp lý cũng là một chặn đường dài mà khách hàng tìm kiếm.

Căn hộ Saigon Intela của chủ đầu tư LDG Group luôn là sự lựa chọn hàng đầu cho khách hàng với thủ tục Pháp lý căn hộ Saigon Intela luôn đầy đủ đúng theo quy định của nhà nước. Và đây cũng là căn hộ thông minh hiện đại ven sông mà chủ đầu tư LDG Group mong muốn mang lại cho khách hàng khi sở hữu.

Hình ảnh về Pháp lý căn hộ Saigon Intela:

so-hong-du-an-saigon-intela so-hong-du-an-saigon-intela-1

(Sổ hồng lô đất 9.016m2 tổng của dự án Saigon Intela)

quyet-dinh-phe-duyet-du-an-can-ho-saigon-intela

(Quyết định phê duyệt xây dựng dự án Saigon Intela Bình Chánh)

Một số lưu ý riêng cần biết cho khách hàng mới tìm hiểu về dự án

Sổ hồng căn hộ có thời hạn bao lâu?

Theo quy định của Luật Đất đai năm 2013 và các văn bản hướng dẫn (Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai, Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất), Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cấp cho chủ sở hữu căn hộ sẽ ghi nhận phần diện tích đất mà chủ sở hữu căn hộ có quyền sử dụng và cả diện tích căn hộ chung cư.

Theo đó, Giấy chứng nhận cấp cho chủ sở hữu căn hộ chung cư chỉ ghi diện tích đất thuộc quyền sử dụng chung của các chủ căn hộ theo thời hạn ổn định lâu dài; đối với phần căn hộ thì thời hạn sở hữu được xác định theo hợp đồng mua bán hoặc theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Theo Điều 99 Luật Nhà ở 2014, thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định căn cứ vào cấp công trình xây dựng và kết luận kiểm định chất lượng của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh nơi có nhà chung cư.

Như vậy, dù chủ đầu tư được giao đất có thời hạn nhưng trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chủ sở hữu căn hộ sẽ được ghi nhận là chủ sở hữu chung đối với quyền sử dụng đất với thời hạn ổn định lâu dài. Thời hạn sở hữu phụ thuộc vào cấp công trình, chất lượng xây dựng của căn hộ và hợp đồng mua bán giữa chủ đầu tư và chủ sở hữu căn hộ.

Căn hộ được bảo hành trong thời gian bao lâu?

Khoản 1, Điều 85 Luật Nhà ở năm 2014 quy định tổ chức, cá nhân thi công xây dựng nhà ở phải bảo hành nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng; tổ chức, cá nhân cung ứng thiết bị nhà ở phải bảo hành thiết bị theo thời hạn do nhà sản xuất quy định.

Trường hợp đầu tư xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, bên bán, bên cho thuê mua nhà ở có trách nhiệm bảo hành nhà ở theo Khoản 2 và Khoản 3 Điều 85 Luật Nhà ở 2014. Bên bán, bên cho thuê mua nhà ở có quyền yêu cầu tổ chức, cá nhân thi công xây dựng, cung ứng thiết bị thực hiện trách nhiệm bảo hành theo quy định của pháp luật. Nhà chung cư được bảo hành tối thiểu 60 tháng kể từ khi hoàn thành việc xây dựng và nghiệm thu đưa vào sử dụng.

Thời hạn bảo hành cụ thể do các bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Nội dung bảo hành nhà ở bao gồm: Sửa chữa, khắc phục các hư hỏng khung, tường, trần, mái, sân thượng, các phần ốp, lát, trát, hệ thống cung cấp chất đốt, hệ thống cấp điện sinh hoạt… và các nội dung khác theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, mua, thuê nhà ở. Đối với các thiết bị khác gắn với nhà ở, bên bán, bên cho thuê mua nhà ở thực hiện bảo hành sửa chữa, thay thế theo thời hạn quy định của nhà sản xuất.

Quý khách hàng đang tìm hiểu về Pháp lý căn hộ Saigon Intela và hành lang về pháp lý cần biết cho người mới bắt đầu tim hiểu về dự án căn hộ chung cư. Để biết thêm và hiểu rõ hơn về Pháp lý căn hộ Saigon Intela quý khách hàng vui lòng gọi về phòng kinh doanh dự án Saigon Intela hay xem thêm những link phía dưới:

Một số pháp lý về căn hộ Saigon Intela từ chủ đầu tư nên xem trước khi mua dự án.

Pháp lý căn hộ Saigon Intela có điều kiện mở bán?
5 (100%) 2 Đánh giá!